どのような物件が価値を維持することができるのですか？

「立地」と「生活の質」で安定収益を確保できます。

不動産の第一の条件は「立地」で、生活者の利便性とステイタスを併せ持った場所。
第二は「生活の質」で建物を含む住む人の満足感を考えることが大切なこととなります。

そのような条件を十二分に満たした物件は、不動産市場がどんなに変化しても、他の物件と比較した場合、その収益性がより安定的に確保されやすくなりますので、おおむね価値が低下するということはありません。